В Тюмени уже несколько лет подряд появляются жилые комплексы, которые вызывают у значительной части горожан однотипную реакцию — раздражение. Речь идёт о проектах компании «Арсиб». Начиная с «Парусов» и «Магеллана» и продолжая более поздними объектами, застройщик демонстрирует узнаваемый почерк: высокая плотность, однообразные объёмы, минимальное внимание к силуэту города и окружающей застройке. Граничащее с неуважением к городу и его благоустройству.

«Паруса» и «Магеллан» многие жители до сих пор называют уродливыми муравейниками. Массивные корпуса, стоящие плотно друг к другу, создают ощущение перегруженности территории. Масштаб зданий плохо соотносится с соседней застройкой, а решение фасадов не добавляет пространству ни выразительности, ни человеческого масштаба. В результате вместо полноценной городской среды получается просто набор квадратных метров.

Отдельный случай — объект, который в городе уже успели сравнить с гробом из-за своей формы и тяжёлых пропорций. Для его строительства был снесён симпатичный кирпичный особняк. Здание, которое могло бы быть сохранено и вписано в современный контекст, исчезло. На его месте появился несуразный объём, который многие считают чужеродным и визуально агрессивным по отношению к окружению.

Именно последовательность таких решений и вызывает наибольшие претензии. Это уже не единичный спорный дом, а линия проектов, которые один за другим меняют ткань города в сторону уплотнения и упрощения. Каждый новый объект усиливает ощущение, что приоритетом является максимальная выгода с гектара, а не качество среды.

Критика здесь направлена не на происхождение владельцев (*АрСиб — армяне Сибири) или сотрудников компании, а на конкретные градостроительные и архитектурные решения. Город имеет право требовать от крупного застройщика более высокого уровня проработки проектов, уважения к существующей застройке и более аккуратной работы с историческими и просто качественными зданиями.

Снос относительно цельного малоэтажного кирпичного особняка ради очередного крупного объёма — показательный момент. В нормальной градостроительной логике такие дома стараются сохранять или хотя бы учитывать при проектировании нового. Здесь выбор был сделан в пользу полного замещения.

В итоге Тюмень получает всё больше территорий, где доминирует однотипная высотная застройка с низким уровнем индивидуализации. «Паруса», «Магеллан» и последующие проекты компании «Арсиб» стали для многих жителей символом именно такого подхода.

Город меняется быстро. Вопрос в том, в какую сторону. Пока часть застройщиков продолжает штамповать плотные и визуально тяжёлые комплексы, расплачиваться за это приходится общему облику Тюмени.

Фото: сайт компании Арсиб